Tarla.Ru | Трейд-ин квартир в Москве, срочный выкуп квартир

Быстро. Прозрачно. Бесплатно.

м²

Если тип дома не определился автоматически, постарайтесь выбрать наиболее подходящий вариант. Мы выделили основные типы домов, исходя из этажности, размеров квартир и кухонь, а также материалов стен. Обратите внимание, что типы домов с монолитным каркасом надо разделять по материалу стен: современная панель, монолитно-кирпичный и монолитный в случае иного материала стен.

Укажите состояние без ремонта, если в доме никогда не было отделки, либо если состояние квартиры требует обязательного капитального ремонта. Укажите состояние ремонта косметический, если отдельные элементы квартиры требуют капитального ремонта, но в квартире сделан косметический ремонт. Используйте вариант евро для современного свежего ремонта квартиры. Дизайнерский ремонт следует указывать для квартир, отделка которых сделана из элитных материалов.

Укажите класс дома

Возможна ипотека Отметьте этот пункт, если квартира не имеет проблем с правоустанавливающими документами и перепланировками. Квартиры, у которых есть какие-либо проблемы, будут оцениваться дешевле.

Включен в программу реновации Отметьте данный пункт, если указанный вами адрес включен в программу реновации.

Апартаменты Отметьте данный пункт, если оцениваемый объект относится к нежилому фонду.

* все поля обязательны для заполнения, потому что они влияют на итоговую стоимость

Если вы планируете продать или купить квартиру, то полученная оценка даст вам ориентир по стоимости.
‍Если вы обсуждаете стоимость квартиры с риэлтором или со своими близкими, то изучив аналоги, вы можете поделиться вашим расчетом с ними - и таким образом быстрее согласовать цену для размещения объявлений.
Когда вы будете торговаться с покупателем или продавцом квартиры, вам будет легче аргументировать свою позицию по скидке, опираясь на открытые рыночные данные по аналогам, которые мы вам предоставим.

Для оценки стоимости квартиры мы используем сравнительный подход: мы подбираем похожие квартиры поблизости и делаем поправки на отличающиеся параметры. Скоррекированная стоимость каждого из аналогов используется для расчета средней стоимости квадратного метра, из которой мы затем рассчитываем финальную оценку.

Мы стараемся подбирать максимально близкие аналоги, поэтому для адекватной оценки в окружении должно присутствовать сходное жилье. Для уникальной квартиры в уникальном доме потребуется индивидуальный расчет. Наилучшие результаты получаются для массового сегмента вторичного рынка. В остальных случаях следует внимательно проверять подбираемые аналоги.

Все расчеты прозрачны: вы можете их перепроверить. Если вы решите, что какие-то из подобранных аналогов не подходят, вы можете удалить их из расчета, а на их место добавить новые, и стоимость будет автоматически пересчитана.

Оценка стоимости вашей квартиры